大きな芝生が人気の「みんなの公園」徒歩1分！4路線5駅利用可能！買物や通勤に大変便利な立地です！小学校や保育園も近く、買物や通勤に大変便利な立地です！
【物件概要】
| 価格 | 4,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都北区西ヶ原4 |
| 交通 | 東京メトロ南北線「西ヶ原」駅徒歩9分、JR山手線「巣鴨」駅徒歩15分、JR山手線「駒込」駅徒歩16分、都電荒川線「西ヶ原四丁目」駅徒歩7分 |
| 土地面積 | 70.98m2（約21.47坪） ※公簿面積 |
| 方位 | 南東 |
| 地目/権利 | 宅地/所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率/容積率 | 60％ / 200％ |
| 防火指定/その他地域地区 | 準防火地域 / 第二種高度地区 |
| 日影規制 / その他制限 | 3－2時間 4ｍ / 新たな防火規制区域 / 西ヶ原地区地区計画 |
| 道路/接道状況 | 42条2項道路(私道 ) 幅員約2.6ｍ に 約6.4ｍ接道 |
| 現況 | 建物有 |
| 給排水 / ガス /電気/ その他整備状況 | 公営水道・公共下水・都市ガス |
| 取引形態 | 専属専任媒介 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 備考 | セットバック：要11.57㎡、景観法による規制有 |
