大井町駅徒歩8分、青物横丁駅徒歩4分の好立地！車庫付き100㎡越えの新築戸建です！30㎡前後の大きなルーフバルコニーが魅力です！
【物件概要】
| 価格 | 1号棟 9,990万円 2号棟 9,790万円(税込） |
|---|---|
| 所在地 | 品川区南品川5丁目 |
| 交通 | JR京浜東北線・東京高速臨海鉄道りんかい線・東急大井町線 「大井町駅」徒歩8分・京浜急行「青物横丁駅」4分 |
| 土地面積 | 1号棟 約66.38㎡（約20.07坪） 2号棟 66.39㎡（約20.08坪）※公簿面積 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 築年月 | 2025年6月 |
| 床面積 | 1号棟 102.82㎡（車庫・ポーチ部分14.85㎡含む） 2号棟 101.78㎡（車庫・ポーチ部分13.63㎡含む） |
| 間取り | 1号棟 2SLDK+車庫 2号棟 1LDK＋2S＋車庫 |
| 方位 | 1号棟 北西、北東・2号棟 北東 |
| 地目/権利 | 宅地/旧法借地権借地期間（新規20年） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建蔽率/容積率 | 80％/300％ |
| 防火指定/その他地域地区 | 防火地域/第三種高度地区 |
| 日影規制 / その他制限 | 5-3時間 6.5ｍ、新たな防火制度の対象区域 |
| 道路/接道状況 | 北西側第1項1号道路/接道約8.58ｍ、 北東側第1項2号道路/接道14.82m |
| 現況 | 建築中 |
| 給排水 / ガス / 電気 / その他整備状況 | 公営水道 / 公共下水 / 東京ガス / 東京電力 |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 備考 |
