都心へのアクセスが便利な「西大井駅」徒歩10分の好立地！1階角部屋オーナーチェンジ物件！満室稼働中の高利回り！賃貸管理会社へ管理委託中につき安心賃貸経営物件です！
【物件概要】
| 価格 | 1,780万円(税込)※価格改定 |
|---|---|
| 所在地 | 品川区西大井4-10-4 |
| 交通 | JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井駅」 徒歩10分、 JR京浜東北線「大森駅」徒歩16分 |
| 敷地面積 | 800.66㎡ 敷地持分 208,652分の4,836 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート陸屋根地下1階5階建 |
| 築年月 | 1972年5月築 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | 2DK |
| 専有面積 | 48.26㎡（登記簿） |
| 所在階 | 1階 |
| 方位 | 北東向き |
| 管理費/月額 | 12,160円（2024年5月時点） |
| 修繕積立金/月額 | 8,715円（2024年5月時点） |
| 共用部その他費用 | 駐車場 / 4台（25,000～30,000円/月）空無 駐輪場 / 40台（500円/月）空13台 バイク置場 / 6台（2,000～3,000円）空1台 ※2024年5月時点 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| その他地区 | 第2種高度地区、準防火地域、 新たな防火制度の対象区域 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 給排水 / ガス / その他整備状況 | 公営水道、都市ガス、公共下水 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡し時期 | 相談 |
