西大井駅徒歩9分！169㎡4LDKの大型新築戸建！26.4帖のゆったりと寛げるリビング！南側7.4mの公道で日当たりもバッチリ！
【物件概要】
| 価格 | A区画 19,180万円（税込） |
|---|---|
| 所在地 | 品川区西大井1丁目 |
| 交通 | JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井駅」徒歩9分、 |
| 土地面積 | 約86.64㎡（約26.20坪）（有効宅地） |
| 建物構造 | 木造3階建 |
| 築年月 | 2026年8月下旬 |
| 床面積 | 169.86㎡（1階 / 57.67㎡ 2階 / 59.62㎡ 3階 / 48.02㎡ PH4.55㎡※車庫面積13.16㎡含む） |
| 間取り | 3SLDK+ルーフバルコニー＋WIC＋SIC＋車庫 |
| 方位 | 南 |
| 地目/権利 | 宅地 / 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居専用地域 |
| 建蔽率/容積率 | 60％ / 200％ |
| 防火指定/その他地域地区 | 準防火地域 / 第二種高度地区 /新たな防火制度の対象区域 |
| 日影規制/その他制限 | 4-2.5時間 4m |
| 道路/接道状況 | 南側 第42条1号道路 （公道）/ 約8.56m接道 |
| 現況 | 建築中 |
| 給排水 / ガス / 電気 / その他整備状況 | 公営水道 / 都市ガス / 東京電力 / 公共下水 |
| その他 | － |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡し時期 | 2026年8月下旬予定 |
| 備考 |
