南東側約5ｍの公道に面した新築2棟戸建！どちらの区画も車庫付きです！駅徒歩4分！運河沿いの新浜川公園まで徒歩1分！
【物件概要】
| 価格 | A区画 7,980万円（税込） B区画 8,780万円(税込） |
|---|---|
| 所在地 | 品川区東大井2丁目 |
| 交通 | 京浜急行線「立会川駅」徒歩4分、 JR京浜東北線・東京臨海高速鉄道りんかい線 ・東急大井町線「大井町駅」徒歩21分 |
| 土地面積 | A号棟 約68.37㎡（約20.68坪） B号棟 約51.03㎡（約15.43坪） ※公簿面積 |
| 建物構造 | 木造3階建 |
| 築年月 | 2025年6月下旬 |
| 床面積 | A号棟 87.93㎡ B号棟 103.54㎡（車庫部分10.93㎡含む） ※公簿面積 |
| 間取り | 3LDK＋車庫 |
| 方位 | 東 |
| 地目/権利 | 宅地 / 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建蔽率/容積率 | 60％ / 200％ |
| 防火指定/その他地域地区 | 準防火地域 / 第二種高度地区 |
| 日影規制 / その他制限 | 4-2.5時間 4ｍ |
| 道路/接道状況 | 東側 42条第1項道路/ A区画 約2.12ｍ接道 B区画 約6.06m接道 |
| 現況 | 建築中 |
| 給排水 / ガス / 電気 / その他整備状況 | 公営水道 / 公共下水 / 東京ガス / 東京電力 |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 備考 |
