開放感のある広い歩道に面した2区画新築戸建て！20帖を超えるスカイバルコニー＆駐車場付き3LDK！人気の山王エリア！
【物件概要】
| 価格 | A号棟 9,380万円(税込） B号棟 8,980万円(税込） |
|---|---|
| 所在地 | 大田区山王2丁目 |
| 交通 | JR京浜東北線「大森駅」徒歩12分、都営地下鉄浅草線「馬込駅」徒歩14分 |
| 土地面積 | A号棟・B号棟 51.41㎡（約15.5坪） ※公簿面積 |
| 建物構造 | 木造3階建 |
| 築年月 | 2024年9月 |
| 床面積 | A号棟 120.41㎡・B号棟 114.39㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 方位 | 南西、南 |
| 地目/権利 | 宅地/所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建蔽率/容積率 | 80％/300％ |
| 防火指定/その他地域地区 | 防火地域/第三種高度地区/大田区環七沿道築計画/最低限度高さ7m |
| 日影規制 / その他制限 | 5-3時間 4ｍ |
| 道路/接道状況 | A号棟 南側42条第1項第1号道路/約9.1ｍ接道・東側42条第1項1号道路/約3.78接道、B号棟 西側42条第1項第1号道路/約6.03ｍ接道 |
| 現況 | 建築中 |
| 給排水 / ガス /電気/ その他整備状況 | 公営水道 /公共下水/ 東京ガス/ 東京電力 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡し時期 | 相談 |
