大森駅徒歩8分！2階は天井が高く開放感抜群です！各居室5帖以上！大井第一小学校学区！ダンパー搭載の制振住宅！ラスト1区画です！
【物件概要】
| 価格 | 8,980万円(税込） |
|---|---|
| 所在地 | 品川区大井7丁目 |
| 交通 | JR京浜東北線「大森駅」徒歩 8分、 JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井駅」徒歩14分 |
| 土地面積 | 73.69㎡（約22.29坪） ※公簿面積 |
| 建物構造 | 木造3階建 |
| 築年月 | 2025年5月 |
| 床面積 | 90.65㎡ ※公簿面積 |
| 間取り | 2SLDK＋車庫 |
| 方位 | 西 |
| 地目/権利 | 宅地 / 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率/容積率 | 60％ / 150％ |
| 防火指定/その他地域地区 | 準防火地域 / 第一種高度地区/ 新たな防火制度の対象区域 |
| 日影規制/その他制限 | 4-2.5時間 1.5m |
| 道路/接道状況 | 西側 約4ｍ42条第2道路（私道） |
| 現況 | 空家 |
| 給排水 / ガス / 電気 / その他整備状況 | 公営水道 / 公共下水 / 東京ガス / 東京電力 |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 備考 | 別途私道負担部分14.37㎡有 |
