イトーピアホーム施工新築戸建！20帖の広々リビング！各部屋5帖以上＆ウォークインクローゼット！2階建ての3LDK！トイレも各フロアございます！
【物件概要】
| 価格 | 6,880万円(税込） |
|---|---|
| 所在地 | 品川区二葉2丁目 |
| 交通 | JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井駅」徒歩8分、 東急大井町線「下神明駅」徒歩 8分、 JR京浜東北線・東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線 「大井町駅」徒歩14分 |
| 土地面積 | 99.57㎡（約30.12坪） ※実測 |
| 建物構造 | 木造スレート葺2階建 |
| 築年月 | 2026年2月 |
| 床面積 | 98.35㎡ |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 方位 | 西 |
| 地目/権利 | 宅地 / 旧借地権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 ・準工業地域 |
| 建蔽率/容積率 | 60％ / 300％ ・60％ / 200％ |
| 防火指定/その他地域地区 | 準防火地域 / 第三種高度地区/ 新たな防火制度の対象区域 準防火地域 / 第二種高度地区/ 新たな防火制度の対象区域 |
| 日影規制 / その他制限 | 5-3時間 6.5m・4-2.5時間 4ⅿ |
| 道路/接道状況 | 西側 約4ｍ42条第2道路（私道） |
| 現況 | 建築中 |
| 給排水 / ガス / 電気 / その他整備状況 | 公営水道 / 公共下水 / 東京ガス / 東京電力 |
| その他 | 地代 37,400円/月、譲渡承諾料は販売価格に含まれます。 借地期間は引渡時より新規20年にて締結します。 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 備考 |
