邸宅地として愛され、景勝地としても名高い山王エリア！緑に恵まれた回遊式庭園 山王蘇峰公園が眼下に広がる日当たり・眺望の良い好立地です！３区画すべて100㎡超えのゆったりとした区割り！
物件概要
| プロジェクト名称 | （予告）山王1丁目蘇峰公園クレムネスト分譲プロジェクト |
|---|---|
| 価格 | 10,000万円台～予定 |
| 所在地 | 大田区山王1丁目 |
| 交通 | 京浜東北線「大森駅」徒歩16分、JR横須賀線「西大井駅」徒歩 15分、都営浅草線線「馬込駅」徒歩 14分 |
| 土地面積 | A区画 約143.8㎡(約43.5坪) B区画 約130.3㎡(約39.4坪) C区画 約101.1㎡(約30.5坪)予定 |
| 区画数 | 3区画 |
| 方位 | 南西（角地） |
| 地目/権利 | 宅地 / 所有権 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建蔽率/容積率 | 60％ / 150％ |
| 防火指定 | 準防火地域 / 新たな防火制度の対象区域 |
| その他制限 | 日影規制4-2.5時間、1.5m / 高さ制限10ｍ |
| 道路/接道状況 | 南西側約6.1ｍ 42条１項第１号（公道）、南側約4.0m 42条第２項２号（公道） |
| 現況 | 更地 |
| 給排水 / ガス /電気/ その他整備状況 | 公営水道 / 東京ガス / 東京電力 / 公共下水 |
| 取引形態 | 売主 |
| 引渡し時期 | 2025年4月末予定 |
| 備考 |
